अयोध्येत राम मंदिर बांधल्यानंतर, आणखी एक आश्चर्यकारक बदल घडला आहे: जमिनीच्या किमती. मंदिर बांधण्यापूर्वी अयोध्येत जमिनीच्या किमती सामान्य होत्या, परंतु आता त्या प्रचंड वाढल्या आहेत. काही भागात, किमती इतक्या वेगाने वाढल्या आहेत की सामान्य लोक आणि गुंतवणूकदार दोघेही आश्चर्यचकित झाले आहेत. तुम्ही कधी कल्पना केली होती का की सर्कल रेट आणि मार्केट रेटमधील फरक इतका मोठा असेल? चला जाणून घेऊया.
मंदिरपूर्व काळ
मंदिर बांधण्यापूर्वी, अयोध्येत जमिनीच्या किमती तुलनेने स्थिर होत्या. सर्कल रेटनुसार, काही प्रमुख भागात प्रति चौरस मीटर किमती ₹६,६५० ते ₹६,९७५ पर्यंत होत्या. तथापि, काही भागात, दर थोडे जास्त होते, सुमारे ₹८,००० प्रति चौरस फूट. त्यावेळी, गुंतवणूकदार आणि जनता जमीन फार महाग मानत नव्हती, कारण धार्मिक पर्यटन आणि विकासाची क्षमता तितकी स्पष्ट नव्हती.
मंदिर बांधकामानंतर तेजी
राम मंदिराच्या बांधकामामुळे या परिसरात गुंतवणूक आणि विकासाची शक्यता वाढली. धार्मिक पर्यटन आणि स्थानिक विकास प्रकल्पांमुळे जमिनीच्या किमतींमध्ये झपाट्याने वाढ झाली आहे. मंदिराच्या आजूबाजूच्या भागातील सर्कल रेट जवळजवळ २००% वाढले आहेत. पूर्वी जमिनीच्या किमती ₹६,६५० ते ₹६,९७५ प्रति चौरस मीटर होत्या, त्या आता ₹२६,६००-₹२७,९०० प्रति चौरस मीटरपर्यंत वाढल्या आहेत.
तिहुरा मांझासारख्या काही गावांमध्ये, शेतीच्या जमिनीचा सर्कल रेट १.१ दशलक्ष रुपयांवरून ३.३ दशलक्ष रुपये किंवा अगदी ६.९ दशलक्ष रुपये प्रति हेक्टर झाला आहे. प्रीमियम क्षेत्रांमध्ये, तो २,७०० ते ३,२०० रुपये प्रति चौरस फूटपर्यंत पोहोचला आहे.
किमती इतक्या वेगाने का वाढल्या आहेत?
याचे सर्वात मोठे कारण धार्मिक पर्यटन आहे. राम मंदिराच्या बांधकामामुळे दरवर्षी लाखो भाविक अयोध्येत येत आहेत. यामुळे हॉटेल्स, गेस्ट हाऊस आणि स्थानिक व्यवसायांची वाढ झाली आहे. मंदिराच्या सभोवतालचे क्षेत्र गुंतवणूकदारांसाठी आकर्षक बनले आहे. लोकांना जमिनीच्या किमती आणखी वाढण्याची अपेक्षा आहे. रस्ते, विकास प्रकल्प आणि सुविधांमध्ये सुधारणा यामुळे किमतीही वाढल्या आहेत.
स्थानिक आणि गुंतवणूकदारांवर परिणाम
किंमतीतील ही वाढ जमीन मालकांसाठी फायदेशीर ठरली आहे. अनेकांनी त्यांच्या जमिनी विकल्या आहेत आणि मोठा नफा कमावला आहे. तथापि, वाढत्या किमतींमुळे सामान्य लोक आता जमीन खरेदी करण्यास कचरत आहेत. अहवाल असे सूचित करतात की येत्या काही वर्षांत राम मंदिराच्या आसपासच्या भागातील जमिनीच्या किमती आणखी वाढू शकतात, विशेषतः जर पर्यटन आणि विकास स्थिर गतीने वाढत राहिला तर.
