जर तुम्ही नवीन घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल आणि बँक ऑफ इंडिया किंवा एसबीआय (स्टेट बँक ऑफ इंडिया) कडून गृहकर्ज घेणे कोणत्या बँकेकडून अधिक फायदेशीर ठरेल याबाबत शंका असेल, तर ही माहिती तुमच्यासाठी महत्त्वाची आहे. दोन्ही सार्वजनिक क्षेत्रातील बँका आकर्षक व्याजदर, सोपी प्रक्रिया आणि विश्वासार्ह सेवा देतात, पण मुख्य फरक प्रक्रिया शुल्क, व्याजदर आणि कर्ज मंजुरीच्या निकषांमध्ये आहे.
आता पाहूया की या दोन्ही बँकांपैकी कोणती बँक सर्वात स्वस्त गृहकर्ज देते, प्रक्रिया शुल्क किती आहे आणि तुम्ही त्या कर्जासाठी पात्र आहात का.
बँक ऑफ बडोदा गृहकर्ज
सार्वजनिक क्षेत्रातील बँक, बँक ऑफ बडोदा, सध्या ७.४५% सुरुवातीच्या व्याजदराने गृहकर्ज देत आहे. हा सुरुवातीचा व्याजदर बाजारातील सर्वात कमी व्याजदरांपैकी एक आहे. बँक ऑफ बडोदा तुमच्या गरजा आणि पात्रतेनुसार विविध प्रकारचे गृहकर्ज उपलब्ध करून देते.
बँकबाजारच्या माहितीनुसार, बँक ऑफ बडोदा प्रक्रिया शुल्क म्हणून ०.५०% पर्यंत आकारते, ज्याची किमान रक्कम ₹८,५०० आणि जास्तीत जास्त ₹२५,००० पर्यंत असू शकते. बँक कोणतेही प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोजर शुल्क आकारत नाही.
कमाल कर्जाचा कालावधी ३० वर्षांपर्यंत आहे. बँक ऑफ बडोदा फ्लोटिंग दराने गृहकर्ज देते आणि कमाल व्याजदर १०.२०% पर्यंत असू शकतो.
एसबीआय गृहकर्ज
स्टेट बँक ऑफ इंडिया (एसबीआय) सध्या ७.५०% पासून सुरू होणाऱ्या व्याजदराने गृहकर्ज देते, ज्यामुळे ती सर्वात स्वस्त गृहकर्ज व्याजदरांपैकी एक आहे. एसबीआय गृहकर्जावर प्रक्रिया शुल्क ०.३५% पासून सुरू होते. तसेच, एसबीआय कोणत्याही प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोजर शुल्क माफ करते.
अधिकृत वेबसाइटनुसार, बेंचमार्क रेट (रेपो रेट) बदलल्यास गृहकर्ज खात्यांवरील व्याजदरातही बदल होतो. रेपो रेट वाढल्यास गृहकर्ज व्याजदरही वाढेल. एसबीआय सध्या फ्लोटिंग रेटवर गृहकर्ज उपलब्ध करून देते. या बँकेकडून तुम्ही ३० वर्षांपर्यंत ईएमआयसह गृहकर्ज घेऊ शकता.
कोणते स्वस्त आहे आणि तुम्हाला ते मिळेल का?
दोन्ही बँकांच्या सुरुवातीच्या व्याजदरांवर पाहता, बँक ऑफ बडोदाचे गृहकर्ज एसबीआयपेक्षा स्वस्त आहे असे दिसते. व्याजदरांमध्ये फरक असून बँक ऑफ बडोदाचे प्रक्रिया शुल्कही कमी आहे, त्यामुळे बँक ऑफ बडोदाकडून तुम्हाला कमी दराने गृहकर्ज मिळू शकते.
पण महत्त्वाचा प्रश्न असा आहे: तुम्हाला ते खरंच मिळेल का?
जर तुमचा CIBIL स्कोअर ८०० किंवा त्याहून अधिक असेल, तर तुम्हाला सुरुवातीच्या दराने किंवा बँकेच्या सर्वात कमी व्याजदराने गृहकर्ज मिळण्याची शक्यता जास्त आहे. मात्र, कर्ज मंजुरी तुमच्या वय, पात्रता आणि CIBIL स्कोअरवर अवलंबून राहील. त्यामुळे या सर्व घटकांची पूर्तता झाल्यानंतरच तुम्हाला स्वस्त आणि फायदेशीर गृहकर्ज मिळेल.
