फायर इंश्योरेंस और प्रॉपर्टी इंश्योरेंस ये दो ऐसे इंश्योरेंस हैं जिन्हें कई लोग इन्हें एक जैसा समझ लेते हैं और यहीं से कंफ्यूज़न शुरू होता है। असल में इन दोनों में काफ़ी अंतर होता है।
फायर इंश्योरेंस में आपके संपत्ति को आग से होने वाले नुकसानों को कवर किया जाता है। ज्यादातर इंश्योरेंस कम्पनियां इसे प्रॉपर्टी इंश्योरेंस के साथ एक ऐड-ऑन की तरह पेश करती है। प्रॉपर्टी इंश्योरेंस के साथ ऐड-ऑन की तरह लेने पर यह आग के साथ ही प्राकृत आपदाओं जैसे बाढ़, भूकंप, बिजली गिरने से होने वाले नुकसानों को भी कवर करता है। वहीं इसे अलग इंश्योरेंस की तरह लेने पर यह सिर्फ आग से हुए नुकसान को ही कवर करता है।
दूसरी तरफ प्रॉपर्टी इंश्योरेंस लोगों की पहली पसंद होता है क्योंकि यह केवल आग से होने वाले नुकसान तक सीमित नहीं होता, बल्कि यह कई अन्य जोखिमों और नुकसानों से भी सुरक्षा प्रदान करता है।
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस में आग से हुए नुकसान के अलावा और क्या कवर होता है?
आग की हानि के अलावा, प्रॉपर्टी इंश्योरेंस कई अन्य आपदाओं और घटनाओं के लिए भी कवर प्रदान करता है जो आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचा सकती हैं।
प्राकृतिक आपदा
पंजाब में हाल ही में आई बाढ़ का प्रभाव काफी गंभीर रहा है। 11/09/2025 तक लगभग 3.5 लाख से ज्यादा लोग बाढ़ से प्रभावित हुए हैं और कई प्रॉपर्टियों को भी इससे नुकसान हुआ है।
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस प्राकृतिक आपदाओं जैसे कि तूफान, सुनामी, बाढ़, भूकंप, और भूस्खलन से होने वाले नुकसान को कवर करता है। ये प्राकृतिक घटनाएं कभी भी हो सकती हैं, और इनके कारण घर, दुकान, या व्यवसाय की संपत्ति को बड़ा नुकसान हो सकता है। इसके साथ ही, कई पॉलिसी जलभराव या बारिश से भी सुरक्षा देती हैं।
चोरी
चोरी और डकैती से हुए नुकसान पर भी यह इंश्योरेंस सुरक्षा प्रदान करता है। यदि आपकी संपत्ति से कीमती सामान चोरी हो जाता है या नुकसान होता है, तो पॉलिसी के तहत उसकी भरपाई की जाती है।
व्यावसायिक सामानों का नुकसान
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस पॉलिसी व्यवसाय को सुचारु रूप से चलाने में मदद करती है। इसमें बिजनेस के लिए इस्तेमाल होने वाले सामान की क्षति, सामान बदलने की लागत और उनके कारण आय में हुए नुकसान को कवर किया जाता है।
बाहरी क्षति
कुछ प्रॉपर्टी इंश्योरेंस योजनाएं टकराव या दुर्घटना से हुए नुकसान को भी कवर करती हैं, जैसे आपकी संपत्ति पर किसी वाहन द्वारा टक्कर लगना, या पेड़ गिरने से नुकसान होना।
दुकान या कार्यालय में रखें समान
इसमें न केवल भवन बल्कि उसमें रखे सामान जैसे फर्नीचर, इलेक्ट्रॉनिक्स, और स्टॉक भी शामिल होते हैं। लेकिन, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी पॉलिसी में यह शामिल है या नहीं।
किराए का नुकसान
अगर आपकी किराए की संपत्ति को अचानक कोई नुकसान हो जाए, जैसे आग या पानी का लीक, और किराएदार को जगह खाली करनी पड़े, तो ज़्यादातर इंश्योरेंस पॉलिसियाँ आपके होने वाले किराए के नुकसान की भरपाई भी करती हैं।
अतिरिक्त खर्च
अगर आपका घर किसी घटना के बाद अस्थायी रूप से रहने लायक नहीं रहता, तो इंश्योरेंस कंपनी वैकल्पिक घर का किराया या होटल का खर्च भी उठाती है।
होम इंश्योरेंस कुछ मामलों में बेहतर विकल्प कैसे हो सकता है?
होम इंश्योरेंस एक प्रकार का प्रॉपर्टी इंश्योरेंस है जो घर की सुरक्षा के लिए लिया जाता है। यह कुछ मामलों में या यू कहें तो कई मामलों में “फायर इंश्योरेंस ऐड-ऑन” से बेहतर विकल्प हो सकता है, क्योंकि इसमें आग के हुए नुकसान और प्राकृतिक आपदाओं का कवरेज तो मिलता ही है साथ ही यह एक व्यापक कवरेज की तरह भी काम करता है। आइए जानते हैं कैसे:
- घर के सामानों की सुरक्षा: हेल्थ इंश्योरेंस में आपको यह सुविधा मिलती है कि आप घर के साथ साथ घर में रखें सभी घरेलू सामानों के लिए भी कवरेज ले सकते हैं। जिसमें बिजली के उपकरणों और फ़र्नीचर जैसी चीजें भी शामिल हो जाती है।
- किराए का नुकसान: अगर आपकी प्रॉपर्टी किराए पर है और पॉलिसी में दिए गए किसी कारण से रहने लायक नहीं रह जाती है तो उसके मरम्मत तक कुछ होम इंश्योरेंस पॉलिसियाँ किराए के नुकसान को भी कवर करती है।
- दूसरे जगह रहने का किराया: कुछ होम इंश्योरेंस पॉलिसियाँ दूसरी जगह रहने के किराए को भी कवर करती हैं, अगर आपका घर पॉलिसी में कवर किसी कारण से रहने लायक नहीं रह जाता तब।
- अप्रत्याशित खर्चों से सुरक्षा: अगर आपके घर को कोई बड़ा नुकसान होता है, तो उसकी मरम्मत में लाखों रुपये का खर्च आ सकता है। होम इंश्योरेंस ऐसे अचानक और बड़े खर्चों से आपको बचाता है।
- चोरी से बचाव: दिल्ली जैसे शहरों में चोरी की घटनाएं 2024 में 2023 की तुलना में लगभग 23% बढ़ी है। अगर आपके घर में चोरी होती है और चोर आपका कीमती सामान चुरा ले जाते हैं, तो इंश्योरेंस पॉलिसी आपको हुए नुकसान की भरपाई करती है।
- कानूनी देनदारियां: अगर आपके घर में किसी दुर्घटना के कारण किसी तीसरे व्यक्ति को चोट लगती है, तो होम इंश्योरेंस उनके इलाज़ में होने वाले खर्चों और कानूनी खर्चों को भी कवर कर सकता है।
- बैंक और वित्तीय संस्थाओं की आवश्यकता: जब आप घर खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं, तो कई बैंक और वित्तीय संस्थाएँ होम इंश्योरेंस लेना अनिवार्य कर देती हैं। यह उनके लिए भी एक सुरक्षा कवच का काम करता है, क्योंकि अगर घर को नुकसान होता है, तो लोन चुकाने में कोई बाधा नहीं आती।
निष्कर्ष
फायर इंश्योरेंस और प्रॉपर्टी इंश्योरेंस (जैसे होम इंश्योरेंस) दोनों ही आपकी संपत्ति को सुरक्षित रखते हैं, अंतर है तो बस कवरेज का। जहाँ फायर इंश्योरेंस को अलग पॉलिसी के रूप में लेने पर, यह आग से हुए नुकसान को कवर करता है, वहीं प्रॉपर्टी इंश्योरेंस आपको एक व्यापक सुरक्षा देता है चाहे वो प्राकृतिक आपदा हो, चोरी हो या कोई अन्य खर्चें हों।
